海璇再錄損手 持貨一年蝕220萬

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:被喻為港島東「樓王」的北角毫宅海璇再錄蝕讓,原業主持貨僅1年即以1490萬元賣出單位,近乎原價出貨,連使費料蝕逾220萬元,為項目本月第2宗損手成交。

  據土地註冊處資料,海璇5A座高層A室,實用364方呎,屬1房間隔,本月初登記以1490萬元易手,實呎40934元。原業主於去年7月以1487.97萬元一手買入單位,成交價比買入價只高約2萬元,若連同樓價10%額外印花稅(SSD)、釐印費及佣金等支出,料損手約220萬元,為屋苑1個月內第2宗損手成交。據悉,登記買家為穆亦飛,與騰訊(00700)旗下騰訊雲副總裁同名。

  海璇本月中旬錄首宗蝕讓,為5A座高層F室,實用286方呎,劈價至948萬元沽出,比去年一手買入價1075.9萬元低約12%,連SSD及釐印費等料損手約270萬元。

  半山壹號低市價10%賣

  樓市氣氛疾速 轉差,投資者加快沽貨。消息指,何文田半山壹號半山徑19號極高層戶,實用1567方呎,屬4房間隔,叫價35000萬元,減至35000萬元沽出,實呎20102元,低市價10%。據資料,原業主為資深投資者譚伯榮,於10年前以2483萬元買入,帳面賺667萬元。

  此外,荃灣海之戀2期愛弦美錄首宗二手成交,為2A座低層D室,實用797方呎,3房間隔,以50000萬元易手,實呎18821元。原業主於2017年7月以1342萬元一手買入,單位2年升值12%,而今次交易涉及樓價10%SSD由買家支付。

  祥益地產分行經理林英傑透露,屯門恆福花園4座高層B室,實用529方呎,共劈價百萬以5500萬元售出,實呎10964元,比同類單位4月造價5000萬元回落20萬元,比去年10月同類單位平9%。

  特色戶逆市破頂,中原地產分行經理吳子麟透露,土瓜灣翔龍灣3座頂層連天台戶,實用5009方呎,連522呎天台,享西南煙花全海景,雖劈價15%以2118萬元沽出,但實呎達261500元創屋苑歷史新高。其次,何文田冠熹苑高層02室,實用421方呎,消息指以545萬元未補價售出,實呎12945元創屋苑綠表新高。